Ordenación del Sector F61-5

FECHA
2018

ARQUITECTOS
Francisco Lacruz, Alejandro San Felipe

INGENIERO
Daniel Abad Lasala

COLABORADORES
Martí Gras, Pilar Villuendas

LOCALIZACIÓN
Zaragoza

CLIENTE
Iberebro S.A.

SUPERFICIE DE ACTUACIÓN
184.175 m²

EDIFICABILIDAD
44.700 m²

Desde la década de los sesenta hasta inicios del 2000, la carretera de Zaragoza a Logroño fue un relevante corredor industrial. Una de las empresas allí establecida fue el Grupo Pikolin que, en 2017, coincidiendo con el traslado de su fábrica a la nueva Plataforma Logística de Zaragoza, firmó un convenio con el Ayuntamiento de dicha ciudad para transformar esos suelos de la carretera de Logroño en un espacio comercial de diferentes usos.

La ordenación del espacio comercial plantea tres franjas perpendiculares a la carretera: dos laterales, con las áreas de movimiento de la edificación, y la central, sin edificación, para generar un acceso principal al centro de la parcela y, a su vez, mediante un anillo, acceder a las bolsas de aparcamiento. La franja oeste se destina a un outlet de moda, ocio y restauración, y la franja este, a un parque de medianas en el que se conserva la torre de hormigón de las antiguas oficinas de la fábrica de Pikolin como elemento icónico de la ciudad. Por último, en el límite norte de la parcela se crea un paseo lineal público que en un futuro conectará con la estación del ferrocarril situada próxima al sector.